Calculadora de costes de compra · Inversiones ENOSIS

Comunidad autónoma Donde se encuentra el inmueble (afecta a ITP/AJD). Precio de compra (€) Importe que se escriturará.

Tipo de vivienda

Financiación

Importe del préstamo (€) Lo que vas a pedir al banco (no la cuota mensual). Plazo (años) Habitualmente entre 20 y 30 años. Tipo interés nominal (%) Si es variable, indica el tipo de salida.

Situación del comprador (para bonificaciones) Las bonificaciones de ITP varían por comunidad. Marca lo que aplique para que el cálculo aplique el tipo correcto.

Será mi vivienda habitual Familia numerosa Discapacidad reconocida Edad del comprador Muchas comunidades reducen el ITP para jóvenes <35.

Tu desglose

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Total gastos asociados

Entrada (no financiada)

Salida total estimada

⚠ Estos números cubren los gastos típicos de una compra ordinaria. NO incluyen:

mudanza y reformas
cuotas mensuales de la comunidad
IBI anual y basura
impuestos del vendedor (plusvalía municipal)

Resultados orientativos. Los importes de notaría, registro y gestoría se basan en tarifas medias. Algunas comunidades aplican reducciones especiales (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual) que no se calculan automáticamente. Consulta siempre con tu gestoría o asesor antes de firmar.